贝壳和链家是目前国内房产经纪行业两家头部公司。这两家公司在房产中介市场竞争激烈，在实际运作和市场表现方面存在一定的竞争关系。此外，贝壳自2019年起和链家进行了一系列的合作，又在2021年宣布推出“互联开放”，意味着贝壳与链家的合作正在进一步加深。
目前，贝壳和链家的核心业务模式仍然有所不同。链家起初采用自有助理、自有经纪人的方式进行市场拓展，以提高服务水平和品质，但是也因为所投入的人力和成本较多，费用开销上升。贝壳从一开始就采用了平台化的方式，并以技术创新和大数据为核心竞争力，同时获取了众多投资方的青睐，逐渐成为房产中介行业领头企业。而链家在贝壳逐渐占领市场份额的过程中，也在努力进化自己的业务模式。
总的来说，贝壳和链家之间的竞争在激烈中逐渐变得两败俱伤。但是在当前行业竞争日益激烈的背景下，贝壳与链家的合作，将为整个房产中介行业带来一次变革，也为广大消费者提供了更加优质的服务。
