即便是在全国房价持续上涨的背景下，宿迁房价却始终处在较为平稳的态势。据统计显示，宿迁市2021年上半年楼盘均价为1.8万/㎡左右，在江苏省沿海城市中较为中低端。针对宿迁房价，在购房者和业内人士中间引发不少争议和疑惑。对此，我们为您做一份2021年宿迁房价指南，科学理性地看待当地的房价真相。
首先，宿迁房价跟同城湖州、扬州以及南通等城市相比肯定是低一些的。不过，这并不表明宿迁的房地产市场保持着低迷的态势。根据调查发现，宿迁市住房租赁市场表现出了较高的火热度。由此可以看出，即便宿迁房价相对较低，但这里的住房市场依旧是有不小的活力和潜力的。
其次，目前宿迁市的供需比处于较为平衡的状态。虽然从整体来看市居民的人均住房面积较高，但是在城市里的大学生、新职业人群等群体中，对住房的需求还是相当旺盛的。所以即便地价、开发成本方面不高，但市场还是会保持平衡的，房价不会跌太多。
最后，宿迁房地产市场发展的基础还是稳健的。宿迁地处江苏省中部偏南的地理位置，这里的市场还是以自用为主，并不会像其他城市那样出现投机客群。所以说，即便在房地产市场整体走低的情况下，宿迁的房地产市场也不会出现剧烈的波动。
虽然宿迁市的房地产市场被一些人看作是一个“水土不服、生不逢时”的市场，但数据表明其与其他城市的房价比较是偏低一些的而已，基础依旧非常稳健，并无太大问题。如投资者对其发展前景满意，相信在当地购房投资依旧还是一个很有看点的选项。
